Witam, chciałam zapytać o realia mieszkania w TBS-ie. Nie należymy z mężem do bogatych osób (nasi rodzice także) a marzy na sie własne mieszkanko…
Czy wszedł w życie ten przepis mówiący o tym, że można po jakimś czasie wykupić to mieszkanie na własnosć??
I czy zawsze czeka sie na mieszkanko po wpłacie iluś tam procent, czy mozna się wprowadzać do już wybudowanych bloków??
Dziękuję za odpowiedzi i pozdrawiam.
Olka (13.12.2003)
8 odpowiedzi na pytanie: Czy ktoś z Was mieszka w TBS-ie??
Re: Czy ktoś z Was mieszka w TBS-ie??
Z tego co wiem, to nie mozna wykupic na wlasnosc i zazwyczaj rzeba poczekac na wybudowanie. metoda na przyspieszenie jest zadeklarowanie wyzszej wplaty, np. zamiast 30 % to 50 % – i tak reszte trzeba doplacic przed wprowadzeniem sie. I najlepiej do tego napisac prosbe o przyspieszenie, bo…. Czasem pomaga i czasem moze sie znalezc jakies zwolnione juz wybudowane mieszkanko 😉
Asia i Oliwierek 14.01.2004 r
Re: Czy ktoś z Was mieszka w TBS-ie??
Tutaj masz stronę odnośnie TBSu w Zgierzu. [Zobacz stronę] Są tu wszystkie przepisy, można obejrzeć mieszkania. Mnie szczególnie zachęciła cena. Bloki są ładne, nowiutkie, ładny rozstaw mieszkania.
Daga, Zuzia
i grudniowy groszek
Re: Czy ktoś z Was mieszka w TBS-ie??
Jestem bardzo na bieżąco w tym temacie bo właśnie wprowadzam się do takiego mieszkanak we wrześniu
Powiem tak: w każdym mieście zasady trochę się różnią, kwestia czekania na mieszkanie zależy od tego ile wpłacasz kaucji i w jakim etapie są aktualne budowy, a przecież w każdym mieście to jest realizowane inaczej, podobnie jest z kosztami utrzymanie takiego mieszkania.
Ja zdecydowałam się na takie rozwiązanie w lutym 2004 do końca marca 2004 musiałam wpałcić 30% wartości mieszkania (taką kwotę procentową wpłaca się jeśli decydujemy się na mieszkanie nie czekając w kolejce z urzędy miasta; te 30% to stała stawka niezleżnie od miasta czy wielkości mieszkania) w moim przypadku te 30% wynosiło 19 tys. – mieszkanie kawalerka 36 m kw, utrzymanie jej to ok. 400zł miesięcznie łącznie ze wszystkimi opłatami. Wprowadzam się we wrześniu bo wcześniej to było nie możliwe ze względu na postęp budów.
Musisz udać się siedziby TBS w swoim mieście i dowiedzieć się jakie są wymagania by otrzymać u nich mieszkano (to zależy od tego ile zarabiasz ty i ewnetulanie mąż)
Re: Czy ktoś z Was mieszka w TBS-ie??
Aha jak narazie nie wszedł jeszcze w życie przepis mówiący o możliwości wykupu tych mieszkań, ale z tego co się mówi w “ich środowisku” nastąpi to z pewnością, to tylko kwestia czasu
Re: Czy ktoś z Was mieszka w TBS-ie??
W Gdańsku jest kilka takich TBS-ów skąd mam wiedzieć która z tych firm jest wiarygodna? gdzie mogę taką firmę sprawdzić?
Dorota
Julka 10.I.03 Maćko 20.II.00
Re: Czy ktoś z Was mieszka w TBS-ie??
w szczecinie są 2 TBS, mają między siebie podzielony Szczecin według rzeki Odry – ona dzieli moje miasto na częśc lewobrzeżną i prawobrzeżną. Ja mieszkam na lewym brzegu poszłam do “swojego” TBS ale okazało się że oni będą mieli pierwsze mieszkania do oddanie dopiero za 2 lata, więć poszłam na drugą część i na tamtej wybrałam mieszkanie. Nie nardzo rozumiem pytanie o wiraygodność tej firmy bo przecież te miaszkanie mają dofianansowanie rządowe (tanie kredyty na ich wybudowanie) dlatego są one stosunkowo tanie. Byłam zdziwiona że to w sumie tak szybko poszło, na ale jak płacisz te 30% to nie czekasz w kolejce z urzędu (w każdy większy mieście jest urząd miejski który dysponuje zasobami komunalnymi, tylko że na mieszkanie komunalne można czekać latami) pokazano mi projekty mieszkania, wybrałam sobie piętro, rozkład pomieszczeń itp. (mieszkanie te są oddawane “pod kłucz” jest kuchenka, głazura w kuchnii i łazience, wanna, umuwalka, toaleta, glazurę można była samemu wybrać z tych rodzajó co oni zaproponowali i to jest standard w TBS bez waględu na miasto). Nie ma możliwości oszukania, bo to jest tak że partycypantem (osoba która wpłaca kaucje te 30% na mieszkanie nie jest bezpośrednio osobą która bedzie miszkać w tym mieszkaniu) tzn. to jest zabiezpieczenie na wypadek nie możliwości utrzymania maieszkania przez najemcę. U mnie jest tak że to siostra jest fromalnie tym partycypantem a ja będę najemcą (we wrześniu podpisuję umowe najmu) to jest taka troche dziwna formalność, która w zasadzie nie ma większego zanczenia.
Najlepij idź do swojego TBS czy nawet kilku i zapoznaj się z ich propzycjami.
Re: Czy ktoś z Was mieszka w TBS-ie??
dziękujębardzo za wyczerpującąinformację 🙂
Dorota
Julka 10.I.03 Maćko 20.II.00
Re: Czy ktoś z Was mieszka w TBS-ie??
U mnie w mieście też są 2 TBS
1 to prywatny inwestor, 2 to miasto. Twoje pytanie o wiarygodnosć danej firmy jest słuszne bo chociaż mieszkania są dofinansowywane przez rząd i są obwarowane ustawami i przepisami o tbs, zawsze znajdzie się ktoś kto zobaczy w tym interes 🙁
TBS miejski prosperuje idealnie, natomiast ten z prywatnym inwestorem ma cholerne długi – komornik zablokował im konta, mieszkańcom groziło odcięcie bieżącej wody i kanalizacji, ogrzewania. I chociaż od czasu do czasu NIK kontroluje wyżej wymioniony tbs, to tylko na tej kontroli sie konczy.
Przed podjęciem decyzji lepiej porozmawiać z mieszkańcami danego TBS 🙂
Znasz odpowiedź na pytanie: Czy ktoś z Was mieszka w TBS-ie??