Dziewczyny, jak to wszystko się odbywa… Zupełnie nic o tym nie wiem…
Mamy mieszkanie 2-pokojowe własnościowe, ale moglibyśmy je sprzedać dopiero jak będziemy mieli dokąd się wyprowadzić, czyli jak nowe będzie gotowe ( o ile się zdecydujemy… ). Nie mamy oszczędności na cel mieszkaniowy. Z deweloperem trzeba podpisać jakąś umowę… Muszę mieć przecież chyba już decyzję o tym czy dostanę kredyt… Potem raty za mieszkanie (2-3) wpłaca się developerowi w miarę postępu prac… Jak to jest z formalnościami w banku?
Bardzo Was proszę, napiszcie jaka jest kolejność wszystkich czynności… Buuu, to się wydaje karkołomnym przedsięwzięciem, a przecież jakoś ludzie mieszkania kupują…
Michałek 14.08.2003
4 odpowiedzi na pytanie: Formalności KREDYTOWE zw z kupnem nowego mieszkani
Re: Formalności KREDYTOWE zw z kupnem nowego mieszkani
nie znam się na formalnościach i chętnie posłucham bo nas to też niedługo czeka. może przejdź się do banku i tam powiedzą ci co i jak.
niektóre banki udzielają kredytu na 100% inwestycji (jak masz odpowiednie zarobki…), my rozważamy kredyt na całość i sprzedaż naszego mieszkania w późniejszym terminie (liczymy na wzrost wartości) i kasą ze sprzedarzy przeznaczyć na wcześniejszą spłatę kredytu. oczywiście to są tylko wstępne plany i zobaczymy jak to będzie w rzeczywistości.
Re: Formalności KREDYTOWE zw z kupnem nowego mieszkani
o to czy macie zdolność kredytową i jaka jest jej wysokość dowiesz się w banku (każdy troszkę inaczej wylicza zdolność kredytową). Zapytaj też developera czy ma podpisaną umowę z bankiem na pbsługę kredytów pod budowaną nieruchomość – to często dobre rozwiązanie, bo wiele formalność jest załatwianych bezpośrednio między developerem, a bankiem. Praktyki developerów są różne. W Warszawie często całą wartość mieszkania trzeba wpłacić nawet rok przed oddaniem budynku. Wszystko zatem zależy od tego jakie wymagania ma developer. Zacznij się dowiadywać właśnie tam – spytaj o terminy wpłat i wysokości kolejnych rat. Warto negocjować warunki. Podobnie w banku… Developera zapytaj o to czy współpracuje z jakimś bankiem. Sprawdź ofertę i porównaj ją z ofertami innych banków. Zapytaj w swoim banku – jako stała klientka może dostaniesz korzystniejszy kredyt – negocjuj warunki. Jak będziesz znała warunki developera i banku będziesz mogła się zastanowić jak to wszystko pogodzić.
Szymon 8/12/2003
Re: Formalności KREDYTOWE zw z kupnem nowego mieszkani
Nie mielismy zadnej umowy rezerwacyjnej. Rownolegle szukalismy mieszkania i robilismy przeglad ofert bankow. Znalezlismy mieszkanie, podpisalismy umowe przedwstepna i z ta umowa poszlismy do wybranego juz banku (wczesniej w kazdym banku robili nam symulacje, dokladnie wypytalismy o szczegoly kreydtu, oplaty itp). Tam nas pokierowali, a w zasadzie tak jak napisala Szpilki zalatwili za nas wszystko.
Ula – mama Emilki (2 i 4/12)
Re: Formalności KREDYTOWE zw z kupnem nowego mieszkani
ups kawy, kawy mi trzeba !!
pozdrawiam
Ula – mama Emilki (2 i 4/12)
Znasz odpowiedź na pytanie: Formalności KREDYTOWE zw z kupnem nowego mieszkani