kierownik budowy i umowa z wykonawca

Post贸w wy艣wietlanych: 15 - od 1 do 15 (wszystkich: 23)
  • Autor
    Wpisy
  • #94764

    abcdefg

    drogie dziewczynki, mam 2 pytania:

    1. jak to jest z umowa kiedy wszystko robi sie na gebe? zamierzamy takowa podpisac, ale czy ona ma w ogole jakakolwiek moc prawna (bez notariusza itd.)?
    jakies rady, sugestie?

    2. jak jest z placeniem kierownikowi? bo bylam pewna, ze placi mu sie za efekt – znaczy, ze wszystko gra, a tu maz wspomina cos, ze od wizyty…
    jak faktycznie powinno sie z nim rozliczac?

    #1965544

    Anonim

    Maj贸weczko, nie umiem ci pom贸c, ale…
    Mojego me偶a brat buduje si臋, a w艂a艣ciwie budowa艂 si臋:(
    Sprawa z kierownikiem budowy sko艅czy艂a si臋 w s膮dzie.
    Nadl trwa a teren budowy czy fundamenty zarastaj膮 traw膮.
    On p艂aci艂 co miesiac kierownikowi pensj臋 i chyba na koniec mia艂 ile艣 tam zap艂aci膰.
    Spartaczyli mu bodow臋, brat m臋偶a nie chcia艂 zap艂aci膰 za spartaczon膮 robot臋, ten wni贸s艂 spraw臋 do s膮du.
    Tak偶e dok艂adnie spiszcie umow臋, pilnujcie sie, bo fachowc贸w z bo偶ej 艂aski jest mn贸stwo.
    Nie wiem, czy na temat napisa艂am;)



    #1965545

    olinja

    Zamieszczone przez majowka
    drogie dziewczynki, mam 2 pytania:

    1. jak to jest z umowa kiedy wszystko robi sie na gebe? zamierzamy takowa podpisac, ale czy ona ma w ogole jakakolwiek moc prawna (bez notariusza itd.)?
    jakies rady, sugestie?

    2. jak jest z placeniem kierownikowi? bo bylam pewna, ze placi mu sie za efekt – znaczy, ze wszystko gra, a tu maz wspomina cos, ze od wizyty…
    jak faktycznie powinno sie z nim rozliczac?

    ka偶da umowa nawet ustna jest wi膮偶膮ca, musza byctylko 艣wiadkowie.

    Kierownikowi budowy p艂aci sie za wykonanie pracy.
    Pewnie, ze mo偶na sie umaia膰 r贸znie ale z zasady przychodzi po pieniadze na koniec roboty. Mo偶na w umowie podzieli膰 to na etapy. Mo偶na zatrudni膰 na etat.
    Ale tak jak pisze Ula. R贸偶nie bywa.
    najlepiej p艂aci膰 za wykonana/odebrana prac臋.

    Doczyta艂am. Czyli chcecie mie膰 kierownika dochodz膮cego?
    A na budowie majstra?
    Ktos musi by膰 kto bedzie pilnowa艂 budowy.
    Je偶eli Kierownik bedzie dochodz膮cy czyli tylko po to by zatwierdzi膰 kolejne etapy budowy to p艂acicie mu za wizyt臋.
    On stawia sw贸j podpis pod protoko艂em i w Dzienniku budowy.

    #1965546

    agaz

    Zamieszczone przez majowka
    drogie dziewczynki, mam 2 pytania:

    1. jak to jest z umowa kiedy wszystko robi sie na gebe? zamierzamy takowa podpisac, ale czy ona ma w ogole jakakolwiek moc prawna (bez notariusza itd.)?
    jakies rady, sugestie?

    2. jak jest z placeniem kierownikowi? bo bylam pewna, ze placi mu sie za efekt – znaczy, ze wszystko gra, a tu maz wspomina cos, ze od wizyty…
    jak faktycznie powinno sie z nim rozliczac?

    umowa ustna jest wi膮偶膮ca ale ja uwazam ,ze lepiej podpisac cos tam na papierze..bez notariusza bo po co ..

    my p艂acili艣my za wizyte ale pami臋taj o wpisach do dziennika budowy bo potem moze sie wykr臋cac ze cos tam kaza艂 zrobic, jak okaze sie ze jest nie tak: np. przy odbiorze ( nam to ty艂ek uratowa艂o bo potwierdzi艂am dziennik budowy notarialnie i nasz kierownik juz nic zmienic nie mog艂 ani skre艣lic a chcia艂 )

    my budowali艣my sie 8 lat i nigdy wi臋cej ,choc jak mowia nastepny dom wychodzi lepiej ,bo sie mam do艣wiadczenie 馃檪
    pozdrawiam

    #1965547

    redyna

    Kierownik budowy dostaje swoje pieni膮偶ki, przy odbiorze, chyba, 偶e w umowie zastrze偶e sobie inaczej. Najlepiej sporz膮dzi膰 umow臋 pisemn膮 z danymi osobowymi (pesele, nr dowod贸w, adresy itp.), jest ona zawsze wi膮偶膮ca. Jestem na podobnym etapie, tyle, 偶e architekt, kt贸ry robi mi projekt rozbudowy, jest tak偶e kierownikiem budowy – bardzo wygodna sprawa 馃檪

    #1965548

    abcdefg

    oli, na budowie beda wykonawcy 馃槈
    a dogladac ich bedzie 2 architektow z rodziny…
    kierownik budowy jest, bo musi – bo taki przepis
    tylko dlatego

    tzn. juz go nie ma 馃榾
    wlasnie sie poczul urazony za „brak zaufania” kiedy maz zapytal delikatnie o umowe hmmm
    a gdy do tego chcial pokwitowanie za kase, ktora mu wlasnie przyniosl, facet sie obrazil 馃槷
    no i tak nam sie sprawa rypla, kolejne opoznienie :mad::cool:



    #1965549

    Anonim

    Zamieszczone przez majowka

    tzn. juz go nie ma 馃榾
    wlasnie sie poczul urazony za „brak zaufania” kiedy maz zapytal delikatnie o umowe hmmm
    a gdy do tego chcial pokwitowanie za kase, ktora mu wlasnie przyniosl, facet sie obrazil 馃槷
    no i tak nam sie sprawa rypla, kolejne opoznienie :mad::cool:

    To co on taki nie偶yciowy?!
    Przecie偶 umowa to normalna rzecz, wr臋cz konieczna. A pokwitowania przecie偶 wsz臋dzie niemal daj膮. Mnie by zdziwi艂o, jakby na odwr贸t by艂o

    #1965550

    olinja

    Zamieszczone przez majowka
    oli, na budowie beda wykonawcy 馃槈
    a dogladac ich bedzie 2 architektow z rodziny…
    kierownik budowy jest, bo musi – bo taki przepis
    tylko dlatego

    tzn. juz go nie ma 馃榾
    wlasnie sie poczul urazony za „brak zaufania” kiedy maz zapytal delikatnie o umowe hmmm
    a gdy do tego chcial pokwitowanie za kase, ktora mu wlasnie przyniosl, facet sie obrazil 馃槷
    no i tak nam sie sprawa rypla, kolejne opoznienie :mad::cool:

    no i dobrze, 偶e poszed艂 bo to znaczy, 偶e kr臋tacz.
    Rozumiem do czego Wam potrzebny kierownik budowy.
    Tak sie z regu艂y praktykuje 馃槈
    Umowa powinna byc nawet je艣li to bedzie Was wiecej kosztowac. To jest taka bran偶a, 偶e nie ma co liczyc na uczciwos膰. A i przyda艂by sie kierownik, kt贸ry nie dos膰, 偶e ma uprawnienia to co艣 umie.
    Architekci nie wystarcz膮. Bo szczerze powiem to troszk臋 inna dzia艂ka niz kierownictwo budow膮.
    Po to sie robi kurs i zdobywa uprawnienia.
    Wykonawcy ok ale musz膮 mie膰 jednego „wodza”.
    Piszesz, 偶e dw贸ch architekt贸w bedzie dogl膮da艂o budowy.
    Ok musi bycjeden, kt贸ry bedzie kontaktowa艂 sie z wykonawc膮.
    Jak bedzie dw贸ch to bedzie zwalanka, ze pan Zdzichu kaza艂.
    Niestety z budowla艅cami trzeba jak z dziecmi.
    Nie dos膰, ze na r臋ce patrzysz to jeszcze na to co w buzi maja/mieli 馃槈

    Majo 偶ycze powodzenia 馃檪

    #1965551

    abcdefg

    Zamieszczone przez Olinja
    Rozumiem do czego Wam potrzebny kierownik budowy.

    potrzebny, niepotrzebny – przepis jest 馃槑

    ulaluki – no wlasnie
    przeciez to ani nie rodzina, ani przyjaciel
    nie kapuje, o co gosciowi chodzilo
    zreszta samo to, ze zachowywal sie arogancko i olewajaco, z tego co opowiadal maz (a maz jest uprzejmy, wiec na pewno go nie”sprowokowal”), to juz cos srednio do przejscia
    w koncu to nie mial byc NASZ kierownik, tylko budowy hmmm

    #1965552

    olinja

    Zamieszczone przez majowka
    potrzebny, niepotrzebny – przepis jest 馃槑

    majo wiem, ze przepis jest 馃檪

    aby zrobic otw贸r w 艣cianie nosnej potrzebowa艂am ca艂ej biurokracji budowlanej 艂acznie z kierownikiem w艂asnie.



    #1965553

    oposek

    Zamieszczone przez majowka
    drogie dziewczynki, mam 2 pytania:

    1. jak to jest z umowa kiedy wszystko robi sie na gebe? zamierzamy takowa podpisac, ale czy ona ma w ogole jakakolwiek moc prawna (bez notariusza itd.)?
    jakies rady, sugestie?

    2. jak jest z placeniem kierownikowi? bo bylam pewna, ze placi mu sie za efekt – znaczy, ze wszystko gra, a tu maz wspomina cos, ze od wizyty…
    jak faktycznie powinno sie z nim rozliczac?

    odpowiadam jako kierownik budowy co prawda specjalno艣膰 instalacyjna ale zasady podobne: nigdy nie odm贸wi艂am podpisania umowy wtedy podpisuje j膮 ja i inwestor – dla mnie to te偶 jasna sprawa i gwarancja 偶e mi kto艣 zap艂aci, mo偶e by膰 od r臋ki dane personalne + spisanie obowi膮zk贸w inwestora i kier. budowy
    odbiory robi艂am z w艂a艣cicielami prywatnymi ma艂ych rzeczy jak instalacja gazowa: robi艂am odbi贸r g艂ownej pr贸by szczelno艣ci + wpis do dziennika budowy i zap艂ata
    zajmuje si臋 raczej sieciami: g艂ownie kanaliza;)

    #1965554

    oposek

    Zamieszczone przez Olinja
    potrzebowa艂am ca艂ej biurokracji budowlanej 艂acznie z kierownikiem w艂asnie.

    na 艣cianach no艣nych sie nie znam, ale w instalacjach gazowych widzia艂am takie cuda ze w艂os sie na g艂owie je偶y – a w wypadku gazu za niewiedz臋 domoros艂ych instalator贸w zap艂aci wla艣ciciel



    #1965555

    olinja

    Zamieszczone przez oposek
    na 艣cianach no艣nych sie nie znam, ale w instalacjach gazowych widzia艂am takie cuda ze w艂os sie na g艂owie je偶y – a w wypadku gazu za niewiedz臋 domoros艂ych instalator贸w zap艂aci wla艣ciciel

    nie zmienia艂am instalacji gazowej tylko robi艂am otw贸r w 艣cianie po to by mie膰 kuchnie po艂膮czona z pokojem.
    Ale fakt, 偶e budowa budynku wymaga艂a specjalnego projektu i kierownika budowy.

    #1965556

    aniaos

    przezylam 2 kierowniko budowy + moja mame, ktora kierownikiem rowniez jest.
    co do umowy – spisz bezwzglednie, chyba,ze kierownikiem jest ktos bardzo dobrze tobie znany, z rodziny, do kogo masz zaufanie. w umowie najwazniejsze sa obowiazki kierownika – czyli DOKLADNIE opisane, czego od niego oczekujecie /np. stalego, codziennego nadzoru czy tylko odbioru poszczegolnych etapow, etc./, terminy ! – czyli np. w przypadku odbiorow etapowych w jakim czasie po waszym zgloszeniu kierownik sie zjawia i sprawdza /a nie np. jak u nas z pierwszym kierownikiem – czekalismy tygodniami, az pan raczy przyjechac i cos obejrzec, bo akurat „nie mial czasu i nie bylo mu po drodze”/, kwestie zaplaty – tu jak kto woli – dowolnosc ogromna. mozna placic za kazde wezwanie, mozna za calosc, az do odbioru / tu najczesciej chca jakis % wartosci budowy/ – wszystkie formy rozliczenia sa wlasciciwe i dozwolone.
    co wazne – jesli bierzecie kierwonika obcego, z ogloszenia np., to sprawdz, czy ma oplacona aktualna skladke i czy na rok biezacy jest kierownikiem „aktywnym” 馃檪 /bo wbrew pozorom czesto kierownicy nie maja oplaconych biezacych skladek i sa problemy przy odbiorze w starostwie/.

    #1965557

    abcdefg

    dzieki! 馃檪

    … na razie szukamy
    a jak jest z tymi umowami? bo jeden powiedzial cos o odprowadzaniu podatkow… inny o nizszej kwocie na umowie niz damy mu faktycznie – a ja szczerze mowiac myslalam, ze spiszemy sobie umowe m. nami, bez zglaszania jej gdziekolwiek, a zawsze to zabezpieczenie jakies (podejrzewam, ze w razie problemow ma jakas moc prawna?)
    jak to wyglada formalnie i nieformalnie?

Post贸w wy艣wietlanych: 15 - od 1 do 15 (wszystkich: 23)


Musisz si臋 zarejestrowa膰 lub zalogowa膰, 偶eby odpowiedzie膰