kierownik budowy i umowa z wykonawca

Postów wyświetlanych: 15 - od 1 do 15 (wszystkich: 23)
  • Autor
    Wpisy
  • #94764

    abcdefg

    drogie dziewczynki, mam 2 pytania:

    1. jak to jest z umowa kiedy wszystko robi sie na gebe? zamierzamy takowa podpisac, ale czy ona ma w ogole jakakolwiek moc prawna (bez notariusza itd.)?
    jakies rady, sugestie?

    2. jak jest z placeniem kierownikowi? bo bylam pewna, ze placi mu sie za efekt – znaczy, ze wszystko gra, a tu maz wspomina cos, ze od wizyty…
    jak faktycznie powinno sie z nim rozliczac?

    #1965544

    Anonim

    Majóweczko, nie umiem ci pomóc, ale…
    Mojego meża brat buduje się, a właściwie budował się:(
    Sprawa z kierownikiem budowy skończyła się w sądzie.
    Nadl trwa a teren budowy czy fundamenty zarastają trawą.
    On płacił co miesiac kierownikowi pensję i chyba na koniec miał ileś tam zapłacić.
    Spartaczyli mu bodowę, brat męża nie chciał zapłacić za spartaczoną robotę, ten wniósł sprawę do sądu.
    Także dokładnie spiszcie umowę, pilnujcie sie, bo fachowców z bożej łaski jest mnóstwo.
    Nie wiem, czy na temat napisałam;)



    #1965545

    olinja

    Zamieszczone przez majowka
    drogie dziewczynki, mam 2 pytania:

    1. jak to jest z umowa kiedy wszystko robi sie na gebe? zamierzamy takowa podpisac, ale czy ona ma w ogole jakakolwiek moc prawna (bez notariusza itd.)?
    jakies rady, sugestie?

    2. jak jest z placeniem kierownikowi? bo bylam pewna, ze placi mu sie za efekt – znaczy, ze wszystko gra, a tu maz wspomina cos, ze od wizyty…
    jak faktycznie powinno sie z nim rozliczac?

    każda umowa nawet ustna jest wiążąca, musza byctylko świadkowie.

    Kierownikowi budowy płaci sie za wykonanie pracy.
    Pewnie, ze można sie umaiać róznie ale z zasady przychodzi po pieniadze na koniec roboty. Można w umowie podzielić to na etapy. Można zatrudnić na etat.
    Ale tak jak pisze Ula. Różnie bywa.
    najlepiej płacić za wykonana/odebrana pracę.

    Doczytałam. Czyli chcecie mieć kierownika dochodzącego?
    A na budowie majstra?
    Ktos musi być kto bedzie pilnował budowy.
    Jeżeli Kierownik bedzie dochodzący czyli tylko po to by zatwierdzić kolejne etapy budowy to płacicie mu za wizytę.
    On stawia swój podpis pod protokołem i w Dzienniku budowy.

    #1965546

    agaz

    Zamieszczone przez majowka
    drogie dziewczynki, mam 2 pytania:

    1. jak to jest z umowa kiedy wszystko robi sie na gebe? zamierzamy takowa podpisac, ale czy ona ma w ogole jakakolwiek moc prawna (bez notariusza itd.)?
    jakies rady, sugestie?

    2. jak jest z placeniem kierownikowi? bo bylam pewna, ze placi mu sie za efekt – znaczy, ze wszystko gra, a tu maz wspomina cos, ze od wizyty…
    jak faktycznie powinno sie z nim rozliczac?

    umowa ustna jest wiążąca ale ja uwazam ,ze lepiej podpisac cos tam na papierze..bez notariusza bo po co ..

    my płaciliśmy za wizyte ale pamiętaj o wpisach do dziennika budowy bo potem moze sie wykręcac ze cos tam kazał zrobic, jak okaze sie ze jest nie tak: np. przy odbiorze ( nam to tyłek uratowało bo potwierdziłam dziennik budowy notarialnie i nasz kierownik juz nic zmienic nie mogł ani skreślic a chciał )

    my budowaliśmy sie 8 lat i nigdy więcej ,choc jak mowia nastepny dom wychodzi lepiej ,bo sie mam doświadczenie 🙂
    pozdrawiam

    #1965547

    redyna

    Kierownik budowy dostaje swoje pieniążki, przy odbiorze, chyba, że w umowie zastrzeże sobie inaczej. Najlepiej sporządzić umowę pisemną z danymi osobowymi (pesele, nr dowodów, adresy itp.), jest ona zawsze wiążąca. Jestem na podobnym etapie, tyle, że architekt, który robi mi projekt rozbudowy, jest także kierownikiem budowy – bardzo wygodna sprawa 🙂

    #1965548

    abcdefg

    oli, na budowie beda wykonawcy 😉
    a dogladac ich bedzie 2 architektow z rodziny…
    kierownik budowy jest, bo musi – bo taki przepis
    tylko dlatego

    tzn. juz go nie ma 😀
    wlasnie sie poczul urazony za „brak zaufania” kiedy maz zapytal delikatnie o umowe hmmm
    a gdy do tego chcial pokwitowanie za kase, ktora mu wlasnie przyniosl, facet sie obrazil 😮
    no i tak nam sie sprawa rypla, kolejne opoznienie :mad::cool:



    #1965549

    Anonim

    Zamieszczone przez majowka

    tzn. juz go nie ma 😀
    wlasnie sie poczul urazony za „brak zaufania” kiedy maz zapytal delikatnie o umowe hmmm
    a gdy do tego chcial pokwitowanie za kase, ktora mu wlasnie przyniosl, facet sie obrazil 😮
    no i tak nam sie sprawa rypla, kolejne opoznienie :mad::cool:

    To co on taki nieżyciowy?!
    Przecież umowa to normalna rzecz, wręcz konieczna. A pokwitowania przecież wszędzie niemal dają. Mnie by zdziwiło, jakby na odwrót było

    #1965550

    olinja

    Zamieszczone przez majowka
    oli, na budowie beda wykonawcy 😉
    a dogladac ich bedzie 2 architektow z rodziny…
    kierownik budowy jest, bo musi – bo taki przepis
    tylko dlatego

    tzn. juz go nie ma 😀
    wlasnie sie poczul urazony za „brak zaufania” kiedy maz zapytal delikatnie o umowe hmmm
    a gdy do tego chcial pokwitowanie za kase, ktora mu wlasnie przyniosl, facet sie obrazil 😮
    no i tak nam sie sprawa rypla, kolejne opoznienie :mad::cool:

    no i dobrze, że poszedł bo to znaczy, że krętacz.
    Rozumiem do czego Wam potrzebny kierownik budowy.
    Tak sie z reguły praktykuje 😉
    Umowa powinna byc nawet jeśli to bedzie Was wiecej kosztowac. To jest taka branża, że nie ma co liczyc na uczciwosć. A i przydałby sie kierownik, który nie dosć, że ma uprawnienia to coś umie.
    Architekci nie wystarczą. Bo szczerze powiem to troszkę inna działka niz kierownictwo budową.
    Po to sie robi kurs i zdobywa uprawnienia.
    Wykonawcy ok ale muszą mieć jednego „wodza”.
    Piszesz, że dwóch architektów bedzie doglądało budowy.
    Ok musi bycjeden, który bedzie kontaktował sie z wykonawcą.
    Jak bedzie dwóch to bedzie zwalanka, ze pan Zdzichu kazał.
    Niestety z budowlańcami trzeba jak z dziecmi.
    Nie dosć, ze na ręce patrzysz to jeszcze na to co w buzi maja/mieli 😉

    Majo życze powodzenia 🙂

    #1965551

    abcdefg

    Zamieszczone przez Olinja
    Rozumiem do czego Wam potrzebny kierownik budowy.

    potrzebny, niepotrzebny – przepis jest 😎

    ulaluki – no wlasnie
    przeciez to ani nie rodzina, ani przyjaciel
    nie kapuje, o co gosciowi chodzilo
    zreszta samo to, ze zachowywal sie arogancko i olewajaco, z tego co opowiadal maz (a maz jest uprzejmy, wiec na pewno go nie”sprowokowal”), to juz cos srednio do przejscia
    w koncu to nie mial byc NASZ kierownik, tylko budowy hmmm

    #1965552

    olinja

    Zamieszczone przez majowka
    potrzebny, niepotrzebny – przepis jest 😎

    majo wiem, ze przepis jest 🙂

    aby zrobic otwór w ścianie nosnej potrzebowałam całej biurokracji budowlanej łacznie z kierownikiem własnie.



    #1965553

    oposek

    Zamieszczone przez majowka
    drogie dziewczynki, mam 2 pytania:

    1. jak to jest z umowa kiedy wszystko robi sie na gebe? zamierzamy takowa podpisac, ale czy ona ma w ogole jakakolwiek moc prawna (bez notariusza itd.)?
    jakies rady, sugestie?

    2. jak jest z placeniem kierownikowi? bo bylam pewna, ze placi mu sie za efekt – znaczy, ze wszystko gra, a tu maz wspomina cos, ze od wizyty…
    jak faktycznie powinno sie z nim rozliczac?

    odpowiadam jako kierownik budowy co prawda specjalność instalacyjna ale zasady podobne: nigdy nie odmówiłam podpisania umowy wtedy podpisuje ją ja i inwestor – dla mnie to też jasna sprawa i gwarancja że mi ktoś zapłaci, może być od ręki dane personalne + spisanie obowiązków inwestora i kier. budowy
    odbiory robiłam z właścicielami prywatnymi małych rzeczy jak instalacja gazowa: robiłam odbiór głownej próby szczelności + wpis do dziennika budowy i zapłata
    zajmuje się raczej sieciami: głownie kanaliza;)

    #1965554

    oposek

    Zamieszczone przez Olinja
    potrzebowałam całej biurokracji budowlanej łacznie z kierownikiem własnie.

    na ścianach nośnych sie nie znam, ale w instalacjach gazowych widziałam takie cuda ze włos sie na głowie jeży – a w wypadku gazu za niewiedzę domorosłych instalatorów zapłaci wlaściciel



    #1965555

    olinja

    Zamieszczone przez oposek
    na ścianach nośnych sie nie znam, ale w instalacjach gazowych widziałam takie cuda ze włos sie na głowie jeży – a w wypadku gazu za niewiedzę domorosłych instalatorów zapłaci wlaściciel

    nie zmieniałam instalacji gazowej tylko robiłam otwór w ścianie po to by mieć kuchnie połączona z pokojem.
    Ale fakt, że budowa budynku wymagała specjalnego projektu i kierownika budowy.

    #1965556

    aniaos

    przezylam 2 kierowniko budowy + moja mame, ktora kierownikiem rowniez jest.
    co do umowy – spisz bezwzglednie, chyba,ze kierownikiem jest ktos bardzo dobrze tobie znany, z rodziny, do kogo masz zaufanie. w umowie najwazniejsze sa obowiazki kierownika – czyli DOKLADNIE opisane, czego od niego oczekujecie /np. stalego, codziennego nadzoru czy tylko odbioru poszczegolnych etapow, etc./, terminy ! – czyli np. w przypadku odbiorow etapowych w jakim czasie po waszym zgloszeniu kierownik sie zjawia i sprawdza /a nie np. jak u nas z pierwszym kierownikiem – czekalismy tygodniami, az pan raczy przyjechac i cos obejrzec, bo akurat „nie mial czasu i nie bylo mu po drodze”/, kwestie zaplaty – tu jak kto woli – dowolnosc ogromna. mozna placic za kazde wezwanie, mozna za calosc, az do odbioru / tu najczesciej chca jakis % wartosci budowy/ – wszystkie formy rozliczenia sa wlasciciwe i dozwolone.
    co wazne – jesli bierzecie kierwonika obcego, z ogloszenia np., to sprawdz, czy ma oplacona aktualna skladke i czy na rok biezacy jest kierownikiem „aktywnym” 🙂 /bo wbrew pozorom czesto kierownicy nie maja oplaconych biezacych skladek i sa problemy przy odbiorze w starostwie/.

    #1965557

    abcdefg

    dzieki! 🙂

    … na razie szukamy
    a jak jest z tymi umowami? bo jeden powiedzial cos o odprowadzaniu podatkow… inny o nizszej kwocie na umowie niz damy mu faktycznie – a ja szczerze mowiac myslalam, ze spiszemy sobie umowe m. nami, bez zglaszania jej gdziekolwiek, a zawsze to zabezpieczenie jakies (podejrzewam, ze w razie problemow ma jakas moc prawna?)
    jak to wyglada formalnie i nieformalnie?

Postów wyświetlanych: 15 - od 1 do 15 (wszystkich: 23)


Musisz się zarejestrować lub zalogować, żeby odpowiedzieć

Close