No właśnie,niby takie proste, ale niekoniecznie.
Dzisiaj zadzwoniła Pani,oglądała dom,cenę ustaliłyśmy,
jest zdecydowana.
I teraz nasuwa mi się kilka pytań.
Kto opłaca notariusza,sprzedający czy kupujący?
Pani chce płacić gotówką,chyba najlepiej żeby pieniądze
były zrobione przelewem,ale jak to się ma do wizyty u
notariusza, co załatwić najpierw?
Pozdrawiam
Mati 16.11.04
4 odpowiedzi na pytanie: Mam kupca na dom i co dalej ?
Re: Mam kupca na dom i co dalej?
1. za notariusza płaci kupujacy
2. przelew i czas dotarcia opisany jest w akcie notarialnym
3. w akcie stoi dokladnie co zostaje i kiedy dom przekazany itd.
magda z mlodymi
Re: Mam kupca na dom i co dalej?
Niedawno, bo jakiś rok temu kupowaliśmy dom i sprzedawaliśmy mieszkanie przebiegało to miej więcej tak:
pierwsza była umowa przedwstępna sprzedaży u notariusza z zadatkiem (opłaca ją kupujący)
ta umowa przedsprzedaży jest zabezpieczeniem, że kupujący/ sprzedający nie zrezygnuje, jw tej umowie jest też termin zawarcia umowy właściwej sprzedaży.
Za umowę sprzedaży także płaci u notariusza sprzedający,
w akcie notarialnym umowy sprzedaży będą zawarte warunki wydania nieruchomości kupującemu oraz warunki płatności za nieruchomość, możecie w tej mowie zrobić zapis np : nieruchomość zostanie wydana do dnia oraz zapłata nastąpi przelewem na konto do dnia.
Notariusz pomoże Wam w załatwieniu tej transakcji.
Pozdrowionka Ola i Weronika (01.07.2004)
Re: Mam kupca na dom i co dalej?
właściwie dziewczyny Ci napisały ja mogę dodać
jsśli kupująca chce pąłcić gotówką możesz zażądać, umnówić się z nią tak, że piwniądze przekaże ci w twoim banku tak, że niewychodząc na ulicę odrazu będziesz mogła wpłacić pieniądze na konto… zrób wszytko by nielatać z pieniędzmi.. można to tak załątwić że podpisują obie strony umowę u notariusza poczym udajecie się do banku (umowa zostaje u notariusza) z banku wrcacacie do notariusza i dostajecie umowy… (jak sprzedawałąm dom po babci to częśći była przelewem, część z kredytu a część w gotówce i ja zarzyczyłam sobie by ta gotówka byłą w banku przekazana i to nawet przy okienku bankiwym tak że pani w kasie liczyła a nie ja i odrawzu było to wpłącone na moje konto…. (rada wybrać najbliższy bank kolo notariusza załoźyć w nim konto jęśli się nei ma bo np, PKO BP za wpłatę nie na swoje konto chce pierońskie pieniądz ei tak wpłacając 70.000 o mało nie zapłąciłąm bankowi 600 zł )
koniecznie w umowi dopilnuj by było że dom przekazujesz w momencie wpłynięcie pieniędzy na konto….
napewno kupujący będzoe chciał że dom będzie wolny od ludzi i rzeczy.. ja niby umówiłąm się że neima problemu że na strychu i w piwnicy zostaną rzeczy a potam były pretensje i w ostatniej chwili zamawiałąm sprzątanie tzn. zabranie śmieci (w starym domu po babci była fura rzeczy do wyżucenia…).. a jak takie rzeczy zamawiasz w ostatniej chwili to często przepłacasz (radziłą bym o tym pomyśleć wcześniej). jeśli chodzi o rzeczy, które będziesz chciaóła zabrać dla siebie zadbaj by ich już nie było w momencie podpisywania umowy… ja przy przedwstępnej umowie usłyszałam w siierpniu, że te meble mogę do wiosny stać bo oni nic nie będą robiły… naszczęście załatwiłam pomieszczenie magazynowe i przewiozłam meble bo jestem pewna że niemogło by to tam stać)…
(jak kupowałm dom to był moment gdy 70.000 miałam w rozłożone po 5 kieszeniach bojówek a do tranzakcji neidoszło bozabrakło jkichś dokumentów i latałm jescze kilka godzin po Warszawce wtych spodniach)
to tak s^ę rozpisałąm jak mi się coś przypomni to dopiszę (w ciągu ostatanich 2 lat zapłaciłam podatek spadkowy, sprzedałąm dom, kupiłam dom i sprzedałam mieszkanie mogę otworzuyć opradnię [smniech]) wszystko przed Tobą, powodzenia.. acha jeśli do czasu podpisania umowy przedwstępnej będziesz miała chętnych to niezbywaj… ja w ten sposób zyskałam 10.000 co mi pokryło pośrednika a jeden z chętnych wycofał się 30 minut przed planowanym podpisywaniem umowy…. (na następny dzień miałam ciągle umówionych u innego notariusza innych chętnych)
Re: Mam kupca na dom i co dalej?
Moze coś myle, ale z moich licznych doświadczeń z nieruchomosciami wynika, że:
Opłaty notarialne zwyczajowo ponosi KUPUJĄCY!
To, że pani chce zapłacic gotówką to dla Ciebie nawet bezpieczniejsze niż przelew, który moze niedotrzeć na czas.
Idziecie do notariusza spisujecie umowę, po odczytaniu a przed podpisaniem przez notariusza pani wręcza ci pieniądze, które przeliczasz i jesli wszystko sie zgadza to notariusz podpisuje akt a nastepnie kazda ze stron i dostajecie Odpisy (za odpisy równiez zwyczajowo płaci kupujący).
Jednak potem przydałaby sie eskorta do banku, gdzie będziesz wpłacała gotówke.
Powodzenia!
Jagoda(2003) i Wojtek(2006)
Znasz odpowiedź na pytanie: Mam kupca na dom i co dalej ?