prawo spółdzielcze – mieszkania
mój brat szuka mieszkania do kupienia i znalazł takowe ale poroblem w tym, że właścicielka mieszka 130 km stąd no i nie można póki co się z nią spotkać, mieszkanie pokazuje sąsiadka ale nie o to mi chodzi
przy pierwszej rozmowie z bratowoą owa właścicielka powiedziała, że jakby spółdzielnia bankrutowała czy coś się działo to oni będa mieli prawo pierwokupu tego mieszkania – jak to rozumieć?
Przysłowia o wiośnie. Co mówią nam ludowe mądrości?
Lany poniedziałek 2024. Tradycja sięga naprawdę dawnych czasów. Czy tego dnia trzeba iść do kościoła?
Czy w Wielką Sobotę trzeba iść do kościoła? W weekend obchodzone są najważniejsze katolickie święta
Zbigniew Ziobro – ile ma dzieci? Wybrał dla nich bardzo tradycyjne imiona, jedno było hitem w PRL
Zabawki do kąpieli, które umilą każdy wieczór. Świetnie sprawdzą się jako prezenty na Dzień Dziecka
Dlaczego Wielkanoc to święto ruchome? Data ma związek nie tylko z tradycją, ale też z astronomią
- Rodzice.pl
- Forum
- NA KAŻDY TEMAT
- Tematy, których nie znalazłam w forum
- prawo spółdzielcze – mieszkania
Angina u dwulatka
Mój Synek ma 2 lata i 2 miesiące. Od miesiąca kaszlał i smarkał a od środy dostał gorączki (w okolicach +/- 39) W tym samym dniu zaczął gorączkować mąż –...
Czytaj dalej →Skubanie paznokci – Co robić, gdy dziecko skubie paznokcie?
Może wy macie jakieś pomysły, Zuzanka od jakiegoś czasu namiętnie skubie paznokcie, kiedyś walczyłam z brudem za nimi i obcinaniem ich, a teraz boję się że niedługo zaczną jej wrastać,...
Czytaj dalej →Mozarella w ciąży
Dzisiaj naszła mnie ochota na mozarellę. I tu mam wątpliwości – czy w ciąży można jeść mozzarellę?? Na opakowaniu nie ma ani słowa na temat pasteryzacji.
Czytaj dalej →Czy leczyć hemoroidy przed porodem?
Po pierwszej ciąży, a bardziej porodzie pojawiły się u mnie hemoroidy, które się po jakimś czasie wchłonęły. Niestety teraz pojawiły się znowu. Jestem w 6 miesiącu ciąży i nie wiem,...
Czytaj dalej →Ile kosztuje żłobek?
Dziewczyny! Ile płacicie miesięcznie za żłobek? Ponoć ma być dofinansowany z gminy, a nam przyszło zapłacić 292 zł bodajże. Nie wiem tylko czy to z rytmiką i innymi. Czy tylko...
Czytaj dalej →Pytanie do stosujących zastrzyki CLEXANE w ciąży
Dziewczyny mam pytanie wynikające z niepokoju o clexane w ciąży. Biorąc od początku ciąży zastrzyki Clexane w brzuch od razu zapowiedziano mi, że będą oprócz bolesności, wylewy podskórne, sińce, zrosty...
Czytaj dalej →Mam synka w wieku 16 m-cy. Budzi się w nocy o stałej porze i nie może zasnąć.
Mój syn budzi się zawsze o 2 lub 3 w nocy i mimo podania butelki z piciem i wzięcia do łóżka zasypia dopiero po ok. 2 godzinach. Wcześniej dostawał w...
Czytaj dalej →Dziewczyny po cc – dreny
Dziewczyny, czy któraś z Was miała zakładany dren w czasie cesarki? Zazwyczaj dreny zdejmują na drugi dzień i ma on na celu oczyszczenie rany. Proszę dajcie znać, jeśli któraś miała...
Czytaj dalej →Meskie imie miedzynarodowe.
Kochane mamuśki lub oczekujące. Poszukuję imienia dla chłopca zdecydowanie męskiego. Sama zastanawiam się nad Wiktorem albo Stefanem, ale mój mąż jest jeszcze niezdecydowany. Może coś poradzicie? Dodam, ze musi to...
Czytaj dalej →Czy to możliwe, że w 15 tygodniu ciąży??
Dziewczyny!!! Sama nie wiem co mam o tym myśleć. Wczoraj wieczór przed kąpielą zauważyłam przezroczystą kropelkę na piersi, ale niezbyt się nią przejełam. Po kapieli lekko ucisnęłam tą pierś i...
Czytaj dalej →Jaką maść na suche miejsca od skazy białkowej?
Dziewczyny, których dzieci mają skazę białkową, może polecicie jakąś skuteczną maść bez recepty na suche placki, które pojawiają się na skórze dziecka od skazy białkowej? Czym skutecznie to można zlikwidować?
Czytaj dalej →Śpi albo płacze – normalne?
Juz sama nie wiem co mam myśleć. Mój synek ma dokładnie 5 tygodni. A mój problem jest taki, że jak mały nie śpi, to płacze. Nie mogę nawiązać z nim...
Czytaj dalej →Wielotorbielowatość nerek
W 28 tygodniu ciąży zdiagnozowano u mojej córeczki wielotorbielowatość nerek – zespół Pottera II. Mój ginekolog skierował mnie do szpitala. W białostockim szpitalu po usg powiedziano mi, że muszę jechać...
Czytaj dalej →Ruchome kolano
Zgłaszam się do was z zapytaniem o tytułowe ruchome kolano. Brzmi groźnie i tak też wygląda. dzieciak ma 11 miesięcy i czasami jego kolano wyskakuje z orbity wygląda to troche...
Czytaj dalej →
26 odpowiedzi na pytanie: prawo spółdzielcze – mieszkania
Sprzedać można mieszkanie spółdzielcze-własnościowe lub hipoteczne. Nie rozumiem, jak ktoś może sprzedawać mieszkanie spółdzielcze
czyli nieźle kombinuję, że to tak jakby spółdzielcze sprzedawała?
jedyne co mi przyszło do głowy to że może tej Pani chodziło o ustanowienie odrębnej własności z prawa spółdzielczo-własnościowego.
chodzi Ci o spółdzielczo-lokatorskie?
takiego prawa z tego co się orientuję nie można legalnie sprzedać, bo nie jest prawem własności (jak prawo spółdzielczo-własnościowe, jakie się ma po wykupie takiego mieszkania na własność ze spółdzielni).
najlepiej pytać bezpośrednio tą “właścicielkę” czy i jaki ma tytuł do tego mieszkania.
Albo uderzyć do spółdzielni.
Jak kupowałam mieszkanie, to znalazłam pięęękne, ale spółdzielnia miała straszne długi. Dzwoniliśmy do spółdzielni, do prawników i powiedziano nam, że jeśli wszedłby komornik, to dla nas oznaczałoby to podniesienie czynszu i tyle. Zrezygnowaliśmy – woleliśmy nie ryzykować np. pięciokrotnej podwyżki.
No i co do pierwokupu – spółdzielczego-własnościowego nie masz od kogo kupić, bo Ty jesteś właścicielem. Można zmienić formę własności na hipoteczną – spółdzielnia ma do tego tylko tyle, że musi wydać kwit, że jesteś właścicielem.
Dla mnie z tym mieszkaniem do kupienia jest coś nie halo.
[RIGHT]
na mieszkaniu spółdzielczo-własnościowym można ustanowić hipotekę.
spółdzielnia ma takie informacje.
mieszkanie może stanowić odrębną własność (np. gdy jest wspólnota mieszkaniowa) lub być spółdzielczo-własnościowe jeśli budynek należy do spółdzielni mieszkaniowej.
być może doszło do pomylenia pojęć przez tą Panią i chodziło jej o ewentualne “odłączenie ze spółdzielni” i ustanowienie odrębnej własności dla lokalu (co nie jest tożsame z wykupem, bo wykup już nastąpił), a być może mieszkanie jest lokatorskie i wtedy właśnie jedynie wykup mieszkania ze powodowałby przekształcenie prawa w spółdzielczo – własnościowe.
wiem, że jakiś czas temu można to było zrobić za niewielkie pieniądze i wtedy wiele osób z tego skorzystało przekształcając prawo lokatorskie w spółdzielczo-własnościowe, które można sprzedać pod warunkiem uzyskania promesy przyjęcia w poczet członków ze spółdzielni przez kupującego.
z mieszkaniem lokatorskim bym nie kombinowała.
oczywiście, tak jak piszesz, bardzo ważna jest kondycja spółdzielni, w której zamierza się kupić mieszkanie.
informacje ze spółdzielni o mieszkaniu można uzyskać chyba tylko za zgodą jego właściciela
pomysł kupna tegoz mieszkania wczoraj padł z kilku jeszcze innych powodów tak tylko mnie zastanawia takie stwierdzenie przy pierwszej rozmowie – wczoraj się okazało że to mieszkanie jest do gruntownego remontu (nie wiadomo nawet czy światło jest, bo żadnych lamp ani zyrandoli nie ma) nie mówiąc o pewnie istniejących długach w opłatach
[usunięto wpis]
To wszystko jest do sprawdzenia,
jeśli faktycznie są takie długi to trzeba uzgodnić ze sprzedającym odliczenie ich od ceny zakupu
A co do mieszkania do remontu – wolę kupić takie niż wykończone 🙂
przynajmniej mogę zrobić sobie wszystko po swojemu
a w mieszkaniu po remoncie – czyjś gust w urządzaniu niekoniecznie musi mi pasować
a szkoda wywalać kasę na remont bo niby wszystko jest czyste, odświeżone itp.
tzn z tym mieszkniem to jest tak, że pierwszym dyskwalifikującym je faktem jest brak balkonu nosz nie wyobrażam sobie
a mieszklanie przez lata było wynajmowane róznym ludziom i tak naprawdę nikt o nie nie dbał a teraz cena jest tak, jak za mieszkania do zamieszkania od zaraz – bedą szukać dalej, w końcu to inwestycja na lata
chodziło mi tylko o to, że włascicielka podkreśliła ten fakt przy pierwszej rozmowie i zastanawiam się jak to rozumieć
dla mieszkania spółdzielczo-własnościowego można założyć księgę wieczystą, bez wyodrębniania ze spółdzielni
[usunięto wpis]
napisałaś, że “jest to mieszkanie spoldzielcze wlasnosciowe, czyli wykupione od spoldzielni ale nie wyodrebnione i nie wpisane do ksiegi wieczystej. Bez wpisu do kdiegi raczej nii moze byc obciazone hipoteka”.
ale skąd wobec tego ta wiedza?
przecież jedno z drugim nie jest jednoznaczne?
nie sądziłam że robisz takie założenie stąd pojechałam dalej i napisałam o wyodrębnieniu ze spółdzielni.
przecież dla mieszkania spółdzielczo – własnościowego na wniosek właściciela, członka spółdzielni może być założona księga wieczysta i ustanowiona hipoteka. gdyby tak nie było, to banki nigdy nie dawałyby kredytu na takie mieszkania.
ale oczywiste, że kupując mieszkanie zawsze należy wszystko dokładnie sprawdzić i najlepiej kupować mieszkanie z założoną już księga wieczystą, do której można zajrzeć i wszystko jest jasne.
No to powodzenia w dalszych poszukiwaniach.
dla Ciebie
a moze bratu balkon lotto?
własnie on pierwszy na to zwrócił uwagę::))
ja zwróciłam uwagę na inne szczegóły ale to już nie ma znaczenia
[usunięto wpis]
a ja mam niewyodrębnione z obciążoną hipoteką
[usunięto wpis]
czyli to drugie jest wyodrębnione z zasobów spółdzielni i jednak stanowi odrębną własność?
księgę wieczystą można założyć i obciążyć je hipoteką dla mieszkania pozostającego ciągle w zasobach spółdzielni (wtedy to się chyba nazywa księga wieczysta na prawie spółdzielczo-własnościowym, a nie na konkretnym lokalu) i tak Ty masz pewnie rena.
Znasz odpowiedź na pytanie: prawo spółdzielcze – mieszkania