Taksa notarialna

Postów wyświetlanych: 4 - od 1 do 4 (wszystkich: 4)
  • Autor
    Wpisy
  • #104987

    gutek

    Pytanie do obeznanych w temacie, bo ja już się pogubiłam.
    Jest sobie nieruchomość. Jest warta 100 000 zł.
    3/4 jest własnością jednej osoby.
    Pozostała część jest podzielona równo pomiędzy 4 osoby. Czyli wartość tej pozostałej części to 25 000. (25 000/4 = 6 250zł tyle ma każdy)

    Te 4 osoby posiadły części nieruchomości w drodze spadku po ojcu. Chcą teraz, aby właścicielem całych 25% nieruchomości była tylko jedna z nich. Chcą zrobić dział spadku. Są zgodni, to tylko formalność.

    I teraz pytanie: Czy taksę notarialna liczy się od 100 000 (wartość CAŁEJ nieruchomości), czy od 25 000 (to będzie dzielone)???

    I co z podatkiem od czynności cywilnoprawnych? Czy w tym przypadku tez się go uiszcza? I od jakiej kwoty?

    #3693100

    redyna

    Taksę notarialną oblicza się od wartości przedmiotu transakcji tj. od tej części wartej 25 tys.

    Wg mnie brak jest okoliczności, które wyłączają konieczność uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnej.

    PCC od nieruchomości wynosi 2% jej wartości, rozumiem, że zniesienie współwłasności nieruchomości nastąpi poprzez przeniesienie własności udziałów w nieruchomości należących do 3 osób na rzecz czwartej, wtedy podatek zostanie zapłacony od trzech udziałów wartych ponad 6 tys.

    Wszystko można zrobić jednym aktem notarialnym, sugeruję zatelefonować do notariusza, opisać transakcję i on wyliczy opłaty.

    Należy pamiętać, że zadeklarowana wartość nieruchomości niekoniecznie musi podobać się Urzędowi Skarbowemu, który może nakazać dokonania korekty wartości.



    #3693101

    gutek

    Zamieszczone przez Redyna
    Taksę notarialną oblicza się od wartości przedmiotu transakcji tj. od tej części wartej 25 tys.

    Wg mnie brak jest okoliczności, które wyłączają konieczność uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnej.

    PCC od nieruchomości wynosi 2% jej wartości, rozumiem, że zniesienie współwłasności nieruchomości nastąpi poprzez przeniesienie własności udziałów w nieruchomości należących do 3 osób na rzecz czwartej, wtedy podatek zostanie zapłacony od trzech udziałów wartych ponad 6 tys.

    Wszystko można zrobić jednym aktem notarialnym, sugeruję zatelefonować do notariusza, opisać transakcję i on wyliczy opłaty.

    Należy pamiętać, że zadeklarowana wartość nieruchomości niekoniecznie musi podobać się Urzędowi Skarbowemu, który może nakazać dokonania korekty wartości.

    Notariusz wyliczył samej taksy 1380zł+ VAT! Dodatkowo jakieś opłaty za wpisy i zaświadczenia i wyszło 2200zł…
    US się nie doczepi bo sam w zeszłym roku wyliczył wartość na 77000.
    Także myślę, że tu będzie OK.

    #3693102

    swiki

    Jezeli sprawy spadkowej jescze niebylo, to jeszcze chyba zalezy od tego kiedy ta osoba zmarla i ktore przepisy obowiazuja, ale …jezeli sprawy nie bylo i bedzie dopiero robione przejecie spadku to do pol roku od przejecia jezeli zglosi sie do urzedu skarbowego to podatku nie bedzie sie placilo, jezeli minie pol roku to wtedy podatek sie odprowadza (jak pisze nie od smierci tylko od sprawy spadkowej). Sprawe spadkowa takze mozna wykonac u notariusza – kosztuje to troszke wiecej (chyab z 300 zl) niz w sadzie ale wszystko odbywa sie podczas jednego spotkania i na miejscu.

    Taksa notarialna – napewno podatek od czynnosc icywilno – prawnej – 2% od wartosci nieruchomosci, i tu niestety nie wiem czy od 100 czy 25 tys powiedzialabym ze od 25 raczej, plu wszystkie oplaty, my za kupno nieruchomosci wartej 30 tys placilismy okolo 2200-2300 zl, a za nieruchomosc 50 tys – 2900 zl

Postów wyświetlanych: 4 - od 1 do 4 (wszystkich: 4)


Musisz się zarejestrować lub zalogować, żeby odpowiedzieć

Close