Wynajem mieszkania

1. jaewa Dodane ponad rok temu,

   My wynajmujemy mieszkanie, lokatorów znaleźliśmy sami. Od wynajmu płacimy podatek 7, czy 8% (jakoś tak). Z biurami doświadczenia nie mamy. My robimy tak, że co miesiąc w umówiony dzień mąż idzie do ludzi po kasę. Nam się to sprawdza, bo:
   – co miesiąc widzi mieszkanie, nie węszy, ale widzi z grubsza całość
   – bierze kasę nie tylko za wynajem, ale za wszystko- czynsz i media i sami to opłacamy. Dzięki temu nie będzie niespodzianki, że czynsz nie opłacany od kilku miesięcy.

   Odpowiedz
2. marchewkowa Dodane ponad rok temu,

   Zamieszczone przez Fasolada
   Powoli szukamy lokatorów, ale nie mam w tym najmniejszego doswiadczenia :/
   Jak lepiej- na wlasna reke czy przez posrednika. Pośrednik chce polowe pierwszego czynszu- to duzo czy malo? Jak rozlicza sie zyski z wynajmu? Ogolnie- jak sie do tego zabrac?

   Jak sami szukaliśmy mieszkania to przeglądaliśmy ogłoszenia a różnych portalach (gumtree, otodom, itd.) większość i tak była przez pośrednika. Prowizja zazwyczaj od połowy do całego czynszu (my pokrywaliśmy czyli wynajmujący a nie właściciel). Czasami zdarzały się ogłoszenia bez prowizji.
   Kaucja zwrotna zazwyczaj w wysokości czynszu.
   Raz płaciliśmy przelewem i sami opłacaliśmy media, właściciela widzieliśmy tylko na początku i na końcu wynajmowania. Za drugim razem właściciel przychodził co miesiąc sam po pieniądze.
   Do naszego mieszkania lokatorów znaleźliśmy sami, płacą nam przelewem (czynsz +media), bywamy tam rzadko z powodu odległości, ale to znajomi więc trochę inaczej.

   Odpowiedz
3. halinasuperdziewczyna Dodane ponad rok temu,

   Lokatorow mam z ogloszenia.
   Placa do reki co miesiac.
   zrezygnowalam z ryczaltu na rzecz ksiazki podatkowej. Czasem musze cos w mieszkaniu wymienic wiec podatek mi przewaznie wychodzi zerowy.

   Odpowiedz
4. doki Dodane ponad rok temu,

   Lokatorow znalazlam sama, dalam kilka ogloszen w necie i szybko znalazlam odpowiednich ludzi. Nie chcialam studentow. Czynsz do spoldzielni oplacamy sami, media (prad, TV, internet) maja zarejestrowane na siebie i mnie kompletnie nie interesuja te platnosci.

   Odpowiedz
5. marchewkowa Dodane ponad rok temu,

   przypomniało mi się: wygodniej jest zmienić taryfy w mediach na takie gdzie się płaci za rzeczywiste zużycie, a nie prognozy.

   Odpowiedz
6. giventis Dodane ponad rok temu,

   Pośrednik poszukując lokatorów spełni swoją rolę jednak nie ma co liczyć, że będą do lokatorzy najwyższej półki. Ponadto sporo razy będzie potrzebował odwiedzić mieszkanie z klientem. Pół pierwszego czynszu to nie tak dużo. Aczkolwiek to jest ostateczność, naprawdę. Lepiej samemu porozmawiać z przyszłym lokatorem i go poznać choć troszkę. Dobrze jest, też sobie wybrać jakiś dzień w miesiącu na odwiedzenie mieszkania czy jest wszystko w porządku.

   Odpowiedz
7. gobin Dodane ponad rok temu,

   znalazłam sama rozwiesiłam ogłoszenia na tablicach w sklepach, na tablicy.pl. gumtree i się udało, Umowę spisałam,
   Opłaty robie sama, raz w miesiącu bywam albo i nie. W US rozliczasz się albo z pitem rocznym albo drugim sposobem

   Odpowiedz
8. zuzel Dodane ponad rok temu,

   Podatek 8,5% przy rozliczaniu się ryczałtem co miesiąc.
   Lokatorów wolę szukać sama. Już na etapie rozmów telefonicznych i choćby podejściu do umówienia się na oglądanie mieszkania, można wyczuć z jakim typem człowieka ma się do czynienia i jakie podejście ma do wynajmowanego lokum.

   Odpowiedz
9. fasolada Dodane ponad rok temu,

   Rozumiem ze z tym podatkiem to co moesiac się jakaś deklaracje składa?
   Z tym ppsrednikiem to ja chyba noe dokonca zrozumiałam- chcecie powiedzieć ze jak wynajmuje przez poaredbika to nie mam prawa ja zdecydować czy dany lokator mi się “podoba”?
   Powiedzcie mi jeszcze jak jewt z umeblowaniem. Chciałabym.jednak większość mevli zabrać- zostawiać tylko kuchnie z agd, garderobę z szafami. Czy powinnam coś zostawić w pokojach? Czy pralka tez powinna być?

   Odpowiedz
10. marchewkowa Dodane ponad rok temu,

    Zamieszczone przez Fasolada
    Rozumiem ze z tym podatkiem to co moesiac się jakaś deklaracje składa?
    Z tym ppsrednikiem to ja chyba noe dokonca zrozumiałam- chcecie powiedzieć ze jak wynajmuje przez poaredbika to nie mam prawa ja zdecydować czy dany lokator mi się “podoba”?
    Powiedzcie mi jeszcze jak jewt z umeblowaniem. Chciałabym.jednak większość mevli zabrać- zostawiać tylko kuchnie z agd, garderobę z szafami. Czy powinnam coś zostawić w pokojach? Czy pralka tez powinna być?

    pośrednik umawia Cię z potencjalnymi lokatorami, Ty wybierasz.
    Wszystkie mieszkania jakie oglądałam miały meble i agd. Brak pralki może być problematyczny.

    Odpowiedz
11. zuzel Dodane ponad rok temu,

    Kasę przelewasz do urzędu co miesiąc, a tylko raz w styczniu składasz papier PIT-28.

    Co do umeblowania, to sprawa indywidualna. Są lokatorzy którzy mają swoje meble i tacy, którzy szukają mieszkań umeblowanych. Jednak lodówka i pralka to takie minimum. Im mniej Twoich mebli w mieszkaniu, tym mniej szkód mogą Ci lokatorzy narobić.

    Polecam zapoznać się z hasłem “najem okazjonalny”, ustawą o ochronie praw lokatorów. Niestety zdarzają się lokatorzy nieuczciwi, niepłacący i warto się zabezpieczyć tak, żeby móc z nimi legalnie umowę wypowiedzieć.

    Odpowiedz
12. sally11 Dodane ponad rok temu,

    My też przez długi czas szukaliśmy jakiegoś sposobu na wynajem mieszkania po babci. W końcu, po wielu przebojach, zdecydowaliśmy się na powierzenie sprawy portalowi . Przyznam, że byliśmy dość zadowoleni, choć wiadomo, mogło być lepiej.. Ogólnie, ZAWSZE lepiej wynająć mieszkanie na własną rękę, ale nie każdy ma na to czas niestety. ;/

    Odpowiedz

Znasz odpowiedź na pytanie: Wynajem mieszkania