Umowy dożywocia stają się coraz częstszą metodą seniorów na brak środków do życia. Na czym polega taka umowa? Ile miesięcznie wynosi renta? Na te i inne pytania staramy się odpowiedzieć w poniższym artykule.
Osoby starsze coraz częściej decydują się na ten krok. Umowy dożywocia w Polsce szacuje się na liczbę około 143 tysięcy przez ostatnie 28 lat. Tylko w dwa lata 2020 – 2021 podpisano ich około 29 tysięcy. Tendencja jest znacząco wzrostowa. Ale czy to znaczy, że renta z tej umowy rzeczywiście warta jest oddania mieszkania? Jak to wygląda w praktyce?
Sprawdź: Zgarnij 1600 zł przed emeryturą. ZUS wypłaci pieniądze co miesiąc! Dla kogo?
Umowa dożywocia – na czym polega w teorii?
Celem takiej umowy jest przeniesienie przez właściciela nieruchomości jej własności na inną osobę w zamian za zobowiązanie, które polega na zapewnieniu właścicielowi dożywotniego utrzymania tzn. przyjęcie zbywcy nieruchomości jako domownika, dostarczanie mu środków potrzebnych do życia i odpowiedniej pomocy oraz pielęgnacji w chorobie. Wymagana jest tu forma aktu notarialnego, bez takiej postaci umowa jest nieważna. Nieruchomością może być zarówno gospodarstwo rolne jak i konkretna nieruchomość oraz prawo wieczystego użytkowania. O tym wszystkim można przeczytać w Kodeksie Cywilnym, dziale drugim, art. 908 – 916.
Co daje nam umowa dożywocia? Słowo o rencie
Umowa dożywocia wyraźnie zaznacza, że dopiero po śmierci pierwotnego właściciela nieruchomości umowa o rentę dożywotnią wygasa. Nie wcześniej. Wtedy to właścicielem staje się nabywca i to on ma wyłączne prawo do zarządzania nieruchomością. Jest to wyraźny znak do tego, że po pierwsze: dożywotnik (czyli osoba zbywająca nieruchomość na rzecz osoby trzeciej) nie musi wyprowadzać się z domu; a po drugie nabywca zobowiązał się do opieki nad dożywotnikiem.
Bardzo często dzieje się jednak tak, że opieka zamienia się w wypłacanie renty, czyli comiesięcznego świadczenia pieniężnego. Rzadziej jest to cała suma przelana na raz jako solidny zastrzyk gotówki.
Sprawdź: 500 plus dla seniora 2023. Przygotuj ten dokument. Inaczej ZUS nie wypłaci ci ani grosza
Umowa dożywocia a wycena nieruchomości. Ile wynosi renta?
Wszystko zależy od wartości nieruchomości. Oczywistym jest, że wartość szacowana będzie na podstawie metrażu, stanu technicznego i lokalizacji. Raczej nie powinno zaskakiwać, że ważne w szacunkach będą również wiek właściciela nieruchomości i jego płeć. Statystyka jest nieubłagana, kobiety żyją dłużej od mężczyzn, co wpływa na długość wypłacania renty, a tym samy obniżenia jej miesięcznej wysokości.
Z większości podawanych danych wynika, że średnia wysokość renty wynosi w Polsce około 1000 złotych. Z czego należy wyszczególnić, że to jest średnia wartość. Niektórzy seniorzy otrzymują miesięcznie o wiele wyższe kwoty, szacuje się, że nawet 5000 złotych.
Sprawdź: Wdowa może dostać nie tylko emeryturę po mężu. ZUS wypłaci też 4000 zł zasiłku
Kto może podpisać umowę dożywocia? Nie zawsze wszystko zostaje w rodzinie
Prawie w większości dożywotnikiem, czyli zbywającym nieruchomość jest osoba starsza. Nabywcą natomiast ktoś jej bliski, najczęściej osoba z rodziny. Wyraźnie trzeba zaznaczyć, że dożywotnikiem musi być osoba fizyczna. Inaczej jest z nabywcą nieruchomości. Tutaj stać się nim może każdy podmiot prawa cywilnego i nie musi być spokrewniony z dożywotnikiem. Co to oznacza w praktyce? Oznacza to, że seniorzy decydują się podpisać taką umowę np. z funduszami hipotecznymi. Niestety umowy dożywocia nie mają żadnej gwarancji ze strony państwa ani nawet nadzoru. Ryzyko stracenia wszystkiego w takim wypadku jest ogromne. Z pomocą ma przyjść nowelizacja ustawy o umowach dożywocia. Mają one zawęzić kręg podmiotów mogących brać udział w kupnie-sprzedaży nieruchomości na tego typu umowę.
Przysłowia o wiośnie. Co mówią nam ludowe mądrości?
Jak obliczyć średnią na koniec roku i na semestr? Niektórzy popełniają prosty błąd
Co można mieć na maturze z geografii? Te przybory zabierz na egzamin!
Ile jest punktów na egzaminie z angielskiego? Najwięcej spośród wszystkich przedmiotów
Błąd kardynalny na maturze ustnej. Czy za pomyłkę w lekturze obowiązkowej można nie zdać?
Czy na maturze ustnej z polskiego można czytać z kartki? Maturzyści co roku mają ten dylemat
- Rodzice.pl
- Rodzice
- Prawo
- Czy seniorzy wiedzą, co podpisują? Mieszkanie za rentę, czyli senior na umowie dożywocia
Zabobony i przesądy pogrzebowe w Polsce
Przesądy pogrzebowe były w Polsce obecne od samego początku naszej państwowości. Ich wielowiekowa tradycja pokazuje, jak potężnym szacunkiem otaczano śmierć i umieranie, a także daje nam pewien wgląd w mentalność...
Czytaj dalej →Jak często prać pościel, aby pozbyć się roztoczy? Raz na tydzień może nie wystarczyć
Wymieniasz pościel raz w miesiącu, a nawet rzadziej? Ten błąd może odbić się na twoim zdrowiu. Tkanina staje się bowiem pożywką dla bakterii i roztoczy. Można tego uniknąć, pamiętając o...
Czytaj dalej →Leśnik pokazał “sprawdzony środek do usuwania kleszczy”. Kosztuje tylko 5 zł
Sezon na kleszcze z pewnością można już uznać za otwarty. Są to szczególnie groźne pasożyty ze względu na możliwość przenoszenia chorób tj. kleszczowe zapalenie mózgu czy borelioza. Jaki jest najlepszy...
Czytaj dalej →Pyszna surówka za grosze? Wykorzystaj składnik, który zwykle trafia do kosza!
Smakowita surówka do obiadu w korzystnej cenie z wykorzystaniem zwykle niedocenianych składników? Tak, to niezwykle proste. Sprawdź nasz przepis i nie marnuj jedzenia! Pysznie, ekologicznie i tanio. Czy kiedykolwiek zastanawialiście...
Czytaj dalej →Jak uratować zbyt ostrą potrawę? Włóż do garnka jedno warzywo i ciesz się łagodnym smakiem
Wiele osób od czasu do czasu lubi skosztować coś pikantnego. Dania o wyrazistym smaku często nam smakują, jednak istnieją granice. Jeśli podczas gotowania wsypiesz za dużo ostrego dodatku i nie...
Czytaj dalej →Ten prosty trik sprawi, że żółte plamy na poduszkach i pościeli znikną w okamgnieniu
Żółte plamy na poduszkach i ogólnie na pościeli spotykane są bardzo często. Zmagają się z nimi nawet te osoby, które niezwykle skrupulatnie dbają o czystość w domu i regularnie zmieniają...
Czytaj dalej →Przesądy ślubne: miesiąc z r, bukiet ślubny z kalii, suknia ślubna i inne
Nawet jeśli nie zmieniasz drogi, gdy przebiegnie ją czarny kot i nie pukasz w niemalowane, z czystej ciekawości poznaj przesądy ślubne. Ślub oraz wesele to wydarzenia, z którymi wiąże się wiele...
Czytaj dalej →Mleko i woda to przeżytek. Zamocz w tym śledzie. Goście będą błagać cię o przepis
Śledzie królują na polskich stołach nie tylko w okresie bożonarodzeniowym. Tradycyjnie filety moczy się w wodzie lub mleku, aby pozbawić je nadmiaru soli. Jest jednak lepszy sposób na ich przyrządzenie....
Czytaj dalej →W Polsce cesarskie cięcie wykonuje się ponad 3 razy częściej niż w innych krajach Europy. Za nami są tylko Rumunia, Bułgaria i Cypr
W niektórych województwach Polski ponad połowa ciąż rozwiązywana jest poprzez cesarskie cięcie. Dla porównania w krajach skandynawskich jedynie ok. 16% ciąż kończy się cesarką. Rośnie liczba cesarskich cięć w Polsce...
Czytaj dalej →Dała na komunię 200 złotych i łańcuszek. To, co powiedziała rodzina wywołało szok
Przystąpienie do Pierwszej Komunii Świętej wiąże się – jak sama nazwa wskazuje – z przystąpieniem po raz pierwszy do Eucharystii. Powinno to być zatem przeżycie duchowe, ale w praktyce łączy...
Czytaj dalej →Oto najlepsze miasta w Europie do założenia rodziny i wychowywania dzieci. Wyróżniono też jedno w Polsce
Aplikacja do nauki języków obcych Preply w 2022 roku stworzyła ranking najlepszych miast w Europie do założenia rodziny. Badanie obejmowało 131 miejscowości, a ocenie podlegały trzy czynniki: zdrowie i bezpieczeństwo,...
Czytaj dalej →Jeśli jesteś w ciąży, lepiej uważaj na tych kilka produktów – mogą doprowadzić nawet do poronienia!
Dieta w ciąży jest niezwykle ważna i chyba co do tego nie trzeba nikogo przekonywać. Zdrowa mama to zdrowy maluszek, a wszystkie składniki odżywcze, które spożywa kobieta, odżywiają również dziecko...
Czytaj dalej →Jaki prezent na zakończenie roku szkolnego dla nauczyciela? Tego nie lubią dostawać. “Bezsensowny wydatek”
Koniec roku szkolnego 2023 coraz bliżej i wielu uczniów, a także rodziców zaczyna zastanawiać się, jaki prezent kupić wychowawcy z tej okazji. Zapytaliśmy więc nauczycieli, które upominki uważają za najmniej...
Czytaj dalej →300 plus dla seniora. Nowy dodatek ma ruszyć od 1 lipca. Kto go otrzyma?
Już wkrótce na konta wybranych seniorów może wpływać 300 zł do emerytury. Mowa tutaj o sołtysach, którzy spełnią odpowiednie warunki. Kto ma szansę do dodatkowy zastrzyk gotówki? Obecnie sołtysi nie...
Czytaj dalej →Oblała maturę. Powód? Koleżanka w ławce obok miała katar. “Płakałam przez kilka dni”
Bohaterka reportażu Dzień Dobry TVN była dobrą uczennicą, a rok szkolny zawsze kończyła z czerwonym paskiem na świadectwie. Egzamin maturalny nie przebiegł jednak po jej myśli i oddała niemal pustą...
Czytaj dalej →Stało się! Lekarz potwierdził “diagnozy” teściowej
Wczoraj Zuzia skończyła 7 miesięcy. Tak się złożyło, że tego samego dnia miała kolejne szczepienie. Szczepienia wiążą się z ważeniem, mierzeniem i ogólnym bilansem niemowlaka. Bilans wykazał, że Zuzia ma...
Czytaj dalej →Prezenty dla gości weselnych
Coraz częściej Państwo Młodzi chcąc podziękować swoim gościom za przybycie na wesele i za dobrą zabawę ofiarowują im małe upominki. Jakie upominki dla gości weselnych? Prezentami dla gości zwykle są...
Czytaj dalej →Ślub i wesele w niedzielę
Coraz częściej spotykam się wśród znajomych i nie tylko z przyjęciami weselnymi organizowanymi w niedzielę. Zaczęło mnie zastanawiać, czemu tak wzrosła ilość “niesobotnich” wesel i jakie są zalety oraz wady...
Czytaj dalej →