Umowy dożywocia stają się coraz częstszą metodą seniorów na brak środków do życia. Na czym polega taka umowa? Ile miesięcznie wynosi renta? Na te i inne pytania staramy się odpowiedzieć w poniższym artykule.
Osoby starsze coraz częściej decydują się na ten krok. Umowy dożywocia w Polsce szacuje się na liczbę około 143 tysięcy przez ostatnie 28 lat. Tylko w dwa lata 2020 – 2021 podpisano ich około 29 tysięcy. Tendencja jest znacząco wzrostowa. Ale czy to znaczy, że renta z tej umowy rzeczywiście warta jest oddania mieszkania? Jak to wygląda w praktyce?
Sprawdź: Zgarnij 1600 zł przed emeryturą. ZUS wypłaci pieniądze co miesiąc! Dla kogo?
Umowa dożywocia – na czym polega w teorii?
Celem takiej umowy jest przeniesienie przez właściciela nieruchomości jej własności na inną osobę w zamian za zobowiązanie, które polega na zapewnieniu właścicielowi dożywotniego utrzymania tzn. przyjęcie zbywcy nieruchomości jako domownika, dostarczanie mu środków potrzebnych do życia i odpowiedniej pomocy oraz pielęgnacji w chorobie. Wymagana jest tu forma aktu notarialnego, bez takiej postaci umowa jest nieważna. Nieruchomością może być zarówno gospodarstwo rolne jak i konkretna nieruchomość oraz prawo wieczystego użytkowania. O tym wszystkim można przeczytać w Kodeksie Cywilnym, dziale drugim, art. 908 – 916.
Co daje nam umowa dożywocia? Słowo o rencie
Umowa dożywocia wyraźnie zaznacza, że dopiero po śmierci pierwotnego właściciela nieruchomości umowa o rentę dożywotnią wygasa. Nie wcześniej. Wtedy to właścicielem staje się nabywca i to on ma wyłączne prawo do zarządzania nieruchomością. Jest to wyraźny znak do tego, że po pierwsze: dożywotnik (czyli osoba zbywająca nieruchomość na rzecz osoby trzeciej) nie musi wyprowadzać się z domu; a po drugie nabywca zobowiązał się do opieki nad dożywotnikiem.
Bardzo często dzieje się jednak tak, że opieka zamienia się w wypłacanie renty, czyli comiesięcznego świadczenia pieniężnego. Rzadziej jest to cała suma przelana na raz jako solidny zastrzyk gotówki.
Sprawdź: 500 plus dla seniora 2023. Przygotuj ten dokument. Inaczej ZUS nie wypłaci ci ani grosza
Umowa dożywocia a wycena nieruchomości. Ile wynosi renta?
Wszystko zależy od wartości nieruchomości. Oczywistym jest, że wartość szacowana będzie na podstawie metrażu, stanu technicznego i lokalizacji. Raczej nie powinno zaskakiwać, że ważne w szacunkach będą również wiek właściciela nieruchomości i jego płeć. Statystyka jest nieubłagana, kobiety żyją dłużej od mężczyzn, co wpływa na długość wypłacania renty, a tym samy obniżenia jej miesięcznej wysokości.
Z większości podawanych danych wynika, że średnia wysokość renty wynosi w Polsce około 1000 złotych. Z czego należy wyszczególnić, że to jest średnia wartość. Niektórzy seniorzy otrzymują miesięcznie o wiele wyższe kwoty, szacuje się, że nawet 5000 złotych.
Sprawdź: Wdowa może dostać nie tylko emeryturę po mężu. ZUS wypłaci też 4000 zł zasiłku
Kto może podpisać umowę dożywocia? Nie zawsze wszystko zostaje w rodzinie
Prawie w większości dożywotnikiem, czyli zbywającym nieruchomość jest osoba starsza. Nabywcą natomiast ktoś jej bliski, najczęściej osoba z rodziny. Wyraźnie trzeba zaznaczyć, że dożywotnikiem musi być osoba fizyczna. Inaczej jest z nabywcą nieruchomości. Tutaj stać się nim może każdy podmiot prawa cywilnego i nie musi być spokrewniony z dożywotnikiem. Co to oznacza w praktyce? Oznacza to, że seniorzy decydują się podpisać taką umowę np. z funduszami hipotecznymi. Niestety umowy dożywocia nie mają żadnej gwarancji ze strony państwa ani nawet nadzoru. Ryzyko stracenia wszystkiego w takim wypadku jest ogromne. Z pomocą ma przyjść nowelizacja ustawy o umowach dożywocia. Mają one zawęzić kręg podmiotów mogących brać udział w kupnie-sprzedaży nieruchomości na tego typu umowę.
Przysłowia o wiośnie. Co mówią nam ludowe mądrości?
W tych muzeach nie będziecie się nudzić. Majówka last minute
Co zrobić żeby trampolina nie elektryzowała?
Majówka w szkole 2024. Uczniów szkół średnich czeka wyjątkowo długi weekend. Ile będzie wolnego?
Jedynka na koniec roku 2023/2024. Czy z jedną jedynką można przejść do następnej klasy?
Najlepsze aplikacje edukacyjne dla dzieci w wieku 6-8 lat. TOP 6 polecanych programów do nauki, rozwoju i kreatywnej zabawy
- Rodzice.pl
- Rodzice
- Prawo
- Czy seniorzy wiedzą, co podpisują? Mieszkanie za rentę, czyli senior na umowie dożywocia
Ten jeden sposób na przechowywanie rosołu pozwoli Ci cieszyć się jego świeżością nawet przez tydzień
Rosół to jedno z najpopularniejszych dań w polskiej kuchni. Jego smak i aromat przypominają o domu i rodzinnych tradycjach. Ale co zrobić, gdy przygotujemy zbyt dużo rosołu i chcemy go...
Czytaj dalej →Wrzucamy ziemniaki do zimnej czy ciepłej wody? Większość osób popełnia błąd i nawet o tym nie wie
Jak ugotować ziemniaki? Odpowiedź na to pytanie dla wielu może wydawać się banalna. Jak się okazuje, nic bardziej mylnego. Nie wszyscy zdają sobie sprawę, czy ziemniaki należy wrzucać do zimnej,...
Czytaj dalej →Oblała maturę. Powód? Koleżanka w ławce obok miała katar. “Płakałam przez kilka dni”
Bohaterka reportażu Dzień Dobry TVN była dobrą uczennicą, a rok szkolny zawsze kończyła z czerwonym paskiem na świadectwie. Egzamin maturalny nie przebiegł jednak po jej myśli i oddała niemal pustą...
Czytaj dalej →To danie z PRL-u królowało na stołach. Bije na głowę klasyczne schabowe
Przyrządzano go nie tylko w domach, ale również serwowano w PRL-owskich barach czy restauracjach. Bryzol był obowiązkowo podawany z pieczarkami i cebulą. Dziś coraz więcej osób sięga po ten przepis...
Czytaj dalej →Rodzice zaskoczeni! To są najlepsze nalewki mające właściwości lecznicze
Najlepsze nalewki tworzone są na bazie alkoholu z dodatkiem owoców, kwiatów, ziół lub korzeni. Nalewki są nie tylko smaczne, ale mają dobry wpływ na organizm i słyną ze swoich właściwości...
Czytaj dalej →Post ścisły w ciąży. Czy ciężarne kobiety muszą pościć? Kościelne reguły nie są jednoznaczne
Przestrzeganie postu to jedna z najważniejszych tradycji związanych z religią chrześcijańską. Prawo kanoniczne jasno mówi, że wierni w okresach pokutnych mają stosować się do określonych zasad mających na celu duchowe...
Czytaj dalej →Szok! Zabobony w ciąży – niektóre z nich naprawdę się sprawdzają
Zabobony w ciąży, to coś, na co można zwrócić uwagę. Często mogą mieć one pewne odzwierciedlenie w rzeczywistości, niektóre natomiast mogą być dość zabawne. Zabobony w ciąży Pewne przesądy i...
Czytaj dalej →Zabobony i przesądy pogrzebowe w Polsce
Przesądy pogrzebowe były w Polsce obecne od samego początku naszej państwowości. Ich wielowiekowa tradycja pokazuje, jak potężnym szacunkiem otaczano śmierć i umieranie, a także daje nam pewien wgląd w mentalność...
Czytaj dalej →Koniec z pękaniem jajek podczas gotowania! Ten genialny trik załatwi sprawę, ułatwi też obieranie
Pękające skorupki to z pewnością zmora dla każdego miłośnika gotowanych jajek. Może nam to nie tylko popsuć posiłek, ale dodatkowo powoduje zazwyczaj więcej sprzątania i czyszczenia. Istnieje jednak pewien prosty...
Czytaj dalej →Najpiękniejsze życzenia na Dzień Matki 2023. Krótkie i wzruszające życzenia dla mamy
Wdzięczność i miłość naszym mamom powinniśmy okazywać cały rok, jednak 26 maja w szczególności staramy się, aby miłym gestem i słowem wywołać u nich uśmiech. Przygotowaliśmy zatem wyjątkowe życzenia na...
Czytaj dalej →Ten film szybko zdobył setki fanów na Facebooku. Czy kobiety są wykluczane z powodu karmienia piersią?
Fotografka Megan Soto stworzyła wideo zatytułowane “The Shame of the Nursing Mother”. Ona sama jest mamą trójki dzieci w wieku sześciu i trzech lat oraz 22 miesięcy. “Po tym jak...
Czytaj dalej →Wcześniaki – Wielka siła w małym ciele!
Często pojawienie się na świecie wcześniaka spada na ich rodziców niczym grom z jasnego nieba. Nieprzewidziane rozwiązanie ciąży powoduje, że mają mniej czasu na przygotowanie się do swojej roli. Jednak...
Czytaj dalej →Czy kobiety w ciąży muszą nosić maseczki? W jakich przypadkach zakrywanie ust i nosa jest obowiązkowe podczas porodu?
Obowiązek zasłaniania ust i nosa został wprowadzony w Polsce już 16 kwietnia. Oznacza to, że w miejscach publicznych każdy, obowiązkowo musi nosić maseczkę lub w inny sposób zasłonić usta i...
Czytaj dalej →Zapomnij o mleku. Dodaj do naleśników szklankę tego produktu. Ciasto będzie puszyste jak chmurka
Jaki sekret skrywa najlepszy przepis na naleśniki? Wbrew pozorom nie jest to mleko. Można je zastąpić na kilka sposobów, dzięki czemu placki wyjdą idealnie kremowe i puszyste jak nigdy. Naleśniki...
Czytaj dalej →W Polsce cesarskie cięcie wykonuje się ponad 3 razy częściej niż w innych krajach Europy. Za nami są tylko Rumunia, Bułgaria i Cypr
W niektórych województwach Polski ponad połowa ciąż rozwiązywana jest poprzez cesarskie cięcie. Dla porównania w krajach skandynawskich jedynie ok. 16% ciąż kończy się cesarką. Rośnie liczba cesarskich cięć w Polsce...
Czytaj dalej →Test pieluszek jednorazowych
Dada, Pampers, Baby Dream, Toujours? Wpis o wyprawce noworodka oraz ten z porównaniem Dady i Pampersa sprawił, że zacząłem przeglądać różne testy pieluszek. Bliżej mi do praktyka niż teoretyka. Postanowiłem...
Czytaj dalej →5 bazgrołów, które zrozumieją tylko młodzi rodzice
Zaczęło się niewinnie od rysunku matki karmiącej piersią, która nie może dosięgnąć telefonu (patrz poniżej), który znalazłem u kogoś na Instagramie. Rysunek nie był podpisany, ale spodobał mi się na...
Czytaj dalej →Ceny sukien ślubnych
Dziś chciałam poruszyć jeden z najważniejszych tematów weselnych, zwłaszcza dla Panny Młodej, czyli temat sukni ślubnych i ich cen. Ile kosztują suknie ślubne? Bez wątpienia każda kobieta chce wyglądać oszałamiająco...
Czytaj dalej →